Hyresgäst får inte hyra ut sin lägenhet i andra hand utan att Holmströmgruppen godkänner detta, se 39-40 §§ i Hyreslagen. För att få hyra ut lägenheten i andra hand krävs att hyresgästen har ”beaktansvärda skäl ”, t.ex. studier, förändringar i familje-, ekonomi-, eller arbetssituation.

AVTAL ANDRAHANDSUTHYRNING
ANSÖKAN ANDRAHANDSUTHYRNING
FAQ ANDRAHANDSUTHYRNING
OM ANDRAHANDSUTHYRNING

Autogiro är en kostnadsfri service som innebär att pengar till hyran överförs automatiskt från hyresgästens konto till Holmströmgruppen i slutet av varje månad. Med autogiro kan hyresgästen känna sig säker på att hyran alltid betalas i rätt tid. Det enda hyresgästen behöver göra är att se till att det finns pengar på kontot ett par dagar innan förfallodagen.

Kontakta oss på hyresadmin@holmstromgruppen.se för att ansöka om autogiro.

Vid betalning av hyran ska rätt OCR nummer anges. Det är därför viktigt att ni håller reda på era avier. Ni kan alltid komma åt era avier via Mina sidor. Önskar ni få ert OCR nummer skickat till er kan ni mejla till oss på hyresadmin@holmstromgruppen.se.

Uppsägning av hyreskontraktet ska alltid ske skriftligt om du vill flytta. Uppsägningstiden är tre hela kalendermånader för lägenhet. Vid dödsfall gäller en hel kalendermånad. Direkt när lägenheten är uppsagd görs en förbesiktning av lägenheten. Dag och tid bestäms vid uppsägningen. Förbesiktningens syfte är att kontrollera lägenhetens skick. Lägenheten kommer även att slutbesiktigas – städbesiktigas innan utflyttningen. Tänk på att boka tid för slutbesiktning minst en vecka innan avflyttning.

Brandvarnare ska finnas uppsatta i samtliga lägenheter. Den ska sitta kvar vid flytt och det åligger hyresgästen att byta batteri när så erfordras.

Som hyresgäst väljer du själv vilken elleverantör du önskar teckna avtal med.

När du flyttar från din bostad ska den vara noggrant städad enligt Checklista utflytt. Om bostaden inte är ordentligt städad när den nya hyresgästen flyttar in kan du i efterhand bli tvungen att betala för den städning som Holmströmgruppen måste göra.

Om du inte städar själv måste du se till att någon annan gör det åt dig. Du kan exempelvis köpa städning från privata företag. För sådan städning kan du få skattereduktion.

Det är mycket viktigt att du tecknar en hemförsäkring. Vid en eventuell brand eller en vattenskada täcker nämligen fastighetsägarens försäkring i normalfallet endast skador på byggnaden, inte på din privata egendom. Kontrollera så att din försäkring också täcker de saker som du eventuellt förvarar i lägenhetens förråd.

Du som hyresgäst ansvarar själv för inköp och byte av samtliga glödlampor och lysrör i din lägenhet, detta gäller även inbyggd belysning som ugn och kylskåp. När du byter ett lysrör kan du samtidigt behöva byta glimtändaren som sitter i lysrörsarmaturen. Vill ni ha hjälp med bytet går det ordna mot en kostnad. Kontakta oss på info@holmstromgruppen.se för mer information.

Tänk på att lämna gamla glödlampor, lågenergilampor och lysrör till återvinning. De lämnas normalt på kommunens återvinningscentraler men i några av våra fastigheter finns det särskilda kärl i återvinningsutrymmena.

Hela hyran betalas i förskott och ska vara hyresvärden tillhanda senast den sista vardagen i varje månad. Glöm inte att ange rätt OCR nummer vid betalning. Du kan med fördel ansluta dig till tjänsten autogiro för betalning av hyran. Läs med om hur du ansluter dig under fliken Autogiro högre upp på denna sida.

Hyresgästen har rätt att flytta in efter kl 12.00 den dag hyresavtalet börjar gälla. Inträffar dagen en söndag, annan allmän helgdag, lördag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton, sker inflyttning nästa vardag.

BLANKETT INFLYTT

Så här gör du när du beställer internettjänster i ett hus med fiber.

1. Gå in på https://www.ip-only.se/privat/ – /services
2. Skriv in din adress samt ort– välj sedan lgh. nr. i rullistan.
3. Tryck sedan på ”beställ tjänster”.
4. Nu får du upp en meny där du har möjlighet att välja diverse tjänster till din lägenhet!
   Bor du i en fastighet med annan typ av internetlösning ber vi er titta på er entrétavla.

Kontraktsnumret kan du behöva uppge vid bland annat uppsägning. Ditt kontraktsnummer finner du på din hyresavi och på ditt hyreskontrakt.

SE EXEMPEL

Behöver hyresgästen fler nycklar måste en nyckelrekvisition skrivas ut. Nyckelrekvisitionskopian sparas tillsammans med hyresavtalet. Hyresgästen ska vid avflyttning lämna samtliga lägenhetsnycklar. Hyresgästen får endast använda auktoriserad nyckeltillverkare. Inmontering av extralås som ex 7-tillhållarlås bekostas helt av hyresgästen, vid flytt måste då låset lämnas kvar på dörr. Ingen ersättning utgår.

För oss är det viktigt att hyresgästerna känner sig trygga även utanför sin bostad. Snöröjning och sandning har därför hög prioritet för oss. Vi prioriterar enl. följande ordning, in- och utfartsvägar till bilplatserna (den förhyrda bilplatsen ansvarar hyresgästen själv för), gårdar och entréer samt källartrappor.

Ladda ner uthyrningspolicy som pdf

Grundläggande krav

 Du ska ha fyllt 18 år
 Lägenheter tilldelas i turordning. När en lägenhet blir ledig erbjuds den till den person
som uppfyller kraven. Vi utgår ifrån tidsmässig rangordning av intresseanmälan.
Vår strävan är att få rätt kund till rätt bostad och därmed nöjda hyresgäster
 Du ska ha en inkomst, inkomsten ska
styrkas med intyg

Som inkomst räknas följande:
 Inkomst av tjänst, ålderspension, egen näringsverksamhet.
 Vi har möjlighet att i vissa fall göra en särskild bedömning där även sjukersättning,
aktivitetsersättning, studiemedel från CSN, garanterad etableringsersättning,
aktivitetsstöd, eller arbetslöshetskassa kan räknas som inkomst.

En kreditupplysning görs på alla sökande innan erbjudande om lägenhet skickas ut. Den får
inte visa på några betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder.

Boendereferenser tas på samtliga sökande som blir erbjudna en lägenhet. Tagna referenser
får ej vara negativa, i form av tex konstaterade störningar eller återkommande sena
hyresbetalningar.
Uppfylls inte kraven om godtagbar inkomst, kan ändå lägenhet erbjudas mot att godtagbar
ekonomisk säkerhet ställs, exempelvis borgen eller bankgaranti.

Ett rimligt antal personer ska bo i lägenheten. För att förhindra osunda boendeförhållanden
finns en rekommendation kring hur många som får bo i en lägenhet.

1 rok två vuxna eller en vuxen och ett barn
2 rok två vuxna och ett barn
3 rok två vuxna och två barn

INTRESSEANMÄLAN

Du måste alltid säga upp ditt hyreskontrakt skriftligt om du vill flytta. Uppsägningstiden inleds vid månadsskiftet efter att uppsägningen kommit in till Holmströmgruppen. Säg upp lägenhetskontraktet minst tre månader innan du ska flytta. Tänk på att uppsägningstiden räknas i tre hela kalendermånader från nästkommande månadsskifte.

På samma sätt säger du upp ditt garage, parkeringsplats och lokal. Uppsägningstiden för garage och parkeringsplats kan variera mellan 3 och 9 månader. Vänligen se ditt kontrakt för korrekt uppsägningstid.

BLANKETT UPPSÄGNING AV LÄGENHET
BLANKETT UPPSÄGNING AV GARAGE/PARKERING
BLANKETT UPPSÄGNING AV LOKAL

Några exempel:

Om du säger upp din lägenhet den 4 januari gäller uppsägningen till avflyttning den 1 maj. Uppsägningstiden börjar att gälla från och med månadsskiftet och varar alltså under februari, mars och april.

Om du säger upp lägenheten den 25 februari gäller uppsägningstiden till den 1 juni med uppsägningstid tre hela kalendermånader, det vill säga mars, april och maj.

Glöm inte att:

Direkt när du sagt upp din lägenhet så kommer vi att göra en förbesiktning av lägenheten. Dag och tid bestäms vid uppsägningen. Vi tar för givet att du med vid detta tillfälle. Förbesiktningens syfte är att kontrollera lägenhetens skick. Besiktningen protokollförs. Din lägenhet kommer även att slutbesiktigas innan du flyttar ur. Besiktning bokas i av dig minst en vecka i före utflytt.

Du måste lämna lägenheten noggrant städad och med all inredning på plats, t ex dörrar, hatthylla, garderober eller annat som du kanske förvarat i ditt vinds- eller källarförråd. Du är skyldig att låta intresserade hyresgäster få se på lägenheten innan du flyttar därifrån. Du måste lämna tillbaka nycklarna senast klockan 12:00 på avflyttningsdagen.

CHECKLISTA FÖR UTFLYTT